河南大乘置业有限公司副总经理张小幽，房地产资深人士，1998年起在杭州从事房地产开发，参与操盘项目近20个，累计丰富房地产市场及产品成功经验，对于房地产市场需求及产品研发有独立见解。

    【平顶山楼市网主编】张总，您好！买房子可谓是人生中的大事，大多数人先是资金不足，拼命的赚钱，终于攒够了首付去买房。可是没有经验啊，买个房子不透气，不通风，有时候采光也成了问题，住进去以后才知道花了不少钱买的房子却不尽人意。那究竟如何设计出消费者满意的房子呢？

    张总：在早期的鹰城，我们习惯了千篇一律的筒子楼，一个走廊串联着无数个单间，无数人曾在这拥挤的、没有私密性的空间里结婚生子，奏鸣着锅碗瓢盆交响曲。如今，各式风格的住宅充盈着市场，建筑设计给我们的生活带来了巨大的改变。就拿大乘置业目前开发的领仕馆项目来说，深受广大购房者认可和支持是源于该楼盘户型设计为一梯两户，南北通透、生态健康舒适。项目总体规划占地120亩，建筑面积约15万平方米，由高品质住宅和别具风情的商业街两部分组成。面对新十年发展的机遇，南部新城是鹰城当之无愧的未来“居住核心区”，将具有区域金融、商务、教育、生活居住等复合功能，为鹰城构建一种新的城市模式。试想居于此，既可满足一家人的衣食住行需求，更可完美实现工作及教育梦想。

    【平顶山楼市网主编】张总，消费者选择房子多是从舒适度方面出发的，通风、采光、进深、面宽，都是尊贵的体现，但事实上一梯两户对于人居其实最大程度的使舒适度得到了提高，那么一梯两户到底有什么好处呢？

    张总：一梯两户大致有几个优点：减少居住户数，新的居住理念就是一梯两户，互相干扰很少，不会有“杂”的感觉；减少电梯等候时间，提高生活效率，享受私密尊贵生活；提高生活质量，可以让居者享受到“颇有档次的生活”；通风采光度最佳，三面采光、南北通透；绿化效果好，户户有近300度宽阔视野，区内绿化尽收眼底、放眼一片葱翠。

    【平顶山楼市网主编】根据一份研究报告：建筑物的能耗占人类所有能源消耗的40%。而绿色建筑同传统建筑相比，可减排35%～50%的温室气体。现在国家都提倡打造低碳生态社区，河南大乘置业在向低碳经济转型方面是如何努力的呢？

    张总：河南大乘置业两年前开始关注低碳生态住宅，并成立了设计研发团队。此次在平顶山的大乘•领仕馆项目就将数项设计研发成果融入到产品中：首先是将原先单一的绿化和绿地做了升级，导入有别于其它同类产品的托斯卡纳原生态坡地绿化景观，利用人造坡地及大量四季树种尽可能使绿色植物有层次感，对空气中的二氧化碳进行高效吸收；其次在整个景观体系中融入了近4000㎡水系，利用地下水循环系统保持水系的生态和节能；在建材上大乘•领仕馆使用了目前国内高端节能住宅专用的彩铝窗配置，为使能耗降至最低，大乘•领仕馆采用了价格高，节能效果更好的中空玻璃，最大限度降低了住宅产品的单位能耗；并将所有户型做成一梯两户，全部南北朝向，尽可能将自然光引入住宅。我们清楚低碳生态环境对我们生活可持续发展的重要性，今后在大乘置业的产品中，会出现更多低碳生态的元素，作为城市建设者我们也将承担起更多打造低碳生态社区的责任。

    【平顶山楼市网主编】张总，据我们了解贵公司将诸多科技加入到了大乘领仕馆项目，目的在于打造鹰城首个节能、健康、生态低碳的人居社区，您能简要分析一下其项目亮点具体体现在哪吗？

    张总：其一，户型上一梯两户，南北通透，在进深和面宽以及270°的观景阳台处理实现了恰到好处的比例，使房间的舒适度达到了极致。
    其二，景观上将原先单一的绿化和绿地做了升级，社区内利用人造坡地及大量的四季树种营造出独有的托斯卡纳坡地景观，将回归自然的生活方式变成事实。
    其三，先进的“人工降雨”系统。采用目前先进的“人工降雨”系统，在社区全面积的喷洒,使每一粒水份子均匀的喷洒在每一寸绿地,一年四季时时刻刻的亲近绿意与湿润，不仅可以有效的解决夏季高温天气带来的干燥，还可以加强空气流通，减少悬浮尘埃，让城市回归自然与和谐。
    其四，“新风降噪”系统。简单来说新风降噪系统就是将室外空气经过除尘、调温、调湿之后注入室内，置换室内混浊气体，保持室内外空气的流通,从而改善室内空气品质，提供人体健康所需的新鲜空气。通过该系统送入室内的新鲜空气会逐步替换室内污浊的空气。从而改善室内的空气品质。而且住在这种房子里，邻居的噪音对自己没有影响，因为系统采用了消音设计，室内噪音全天候低于35分贝，享受没有干扰的居家环境，从而营造出最适宜的居住环境。
    其五，“雨水收集”系统。经收集和处理以后，除用于土地入渗补充地下水，还可以用于景观环境、绿化、洗车用水，道路清洗、冷却水补充、冲厕及一些其它生活用水用途。及节约了水资源，既节约了大量的自来水费。
    其六，社区太阳能技术。采用先进的太阳能光电版蓄电池系统，确保了夜间照明供电的需要，根据周围光线自动调控，有效地节约了社区的用电成本。
    其七，高效节能门窗：采用国内高端节能住宅专用的彩铝窗配置，为是能耗降至最低，领仕馆采用了价格高，节能效果更好的中空玻璃，最大限度降低了住宅产品的单位能耗。

    【平顶山楼市网主编】平顶山楼市网作为媒体界一支不可或缺的力量和网络平台，您是如何看待这个网络平台的？对我们的工作有哪些意见或建议？

     张总：网络媒体是一个朝阳的产业，是一个新生事物。中国现在行业总数比美国少了2800多个，网络行业在我们国家也算是刚起步，从行业本身来说前景是非常广阔的。它可以和一切嫁接，是很现实的东西，可以做的无穷大，你们这个思路很好，将来也会发展的很好。

     网络是一种无形资产，倘若你们能把网络资源充分利用起来，财富是不可估量的。平顶山楼市网以服务领先的理念是深得我们赞同的，你们能想我们所想，把我们企业信息资源和楼盘项目进展情况快速及时地在网上表现出来，并及时为我们提供网民的建议、团购信息等，为我们企业品牌宣传和项目发展提供动力！

    你们平顶山楼市网最大亮点在于你们联合全省十八地市房地产门户网站，实现楼市网络联盟，进一步实现房产信息资源共享、广告互动，为客户的品牌化宣传和项目的推广提供更广阔的平台，这一想法比较好，更有利于省会城市楼盘和各地市商业项目的网络宣传！希望你们利用自身网络优势，多为我们提供更有价值的房地产行业信息和更优质的服务！

    【平顶山楼市网主编】非常感谢张总给我们平顶山楼市网这次采访的机会，恭祝河南大乘置业大乘•领仕馆项目顺利完工，衷心祝愿张总的事业一帆风顺、再创辉煌；祝福他们身体健康、家庭幸福、永远快乐！